Итак, вы, гражданин России, Казахстана, Украины, Беларуси или другой страны, приняли решение приобрести недвижимость в Таиланде: изучили аспекты тайского законодательства, оценили свои финансовые возможности, тщательно все продумали. Что делать дальше? Есть два варианта:
- Отправиться в Таиланд и обратиться в местное агентство недвижимости;
- Начать поиски квартиры, виллы или кондоминиума, не выезжая из родной страны или даже не выходя из дома.
Рассмотрим более подробно второй вариант. Ознакомиться с актуальными предложениями тайского рынка недвижимости и получить предварительную информацию можно из Интернета или печатных изданий, короче говоря – дистанционно. Удобнее всего пользоваться специализированными порталами недвижимости, где вы указываете свои требования к товару, например, недвижимость в Таиланде, Пхукет, квартира в кондоминиуме, студия, рядом с пляжем, ценовой диапазон и т.д., после чего вы оставляете свои контактные данные. В ближайшее время с вами связывается агент, который предоставляет вам несколько вариантов недвижимости под ваш запрос. Кроме того, вы можете посещать тематические выставки. Поскольку там можно не только визуально оценить объекты, но и получить профессиональную консультацию специалистов.
Для выбора и заключения сделки лучше воспользоваться услугами риэлтерского агентства. Это поможет избежать сложностей, связанных с трактовкой тайских законов и языковым барьером, а также иметь поддержку на протяжении всей сделки – от выбора объекта и заключения контракта на покупку до приемки готового жилья.
Как выбрать надежное агентство? Следует понимать, что одни компании являются прямыми представителями застройщика, а другие – презентуют множество проектов от разных застройщиков. Отличаются эти агентства тем, что в первом случае вы получите более подробную информацию о проекте, но, скорее всего, подводные камни будут от вас скрыты. Во втором случае вам дадут не только характеристику понравившегося объекта, но и проведут его сравнительный анализ, а возможно предложат более подходящие под ваш запрос варианты.
Существует также возможность удаленно провести сделку купли-продажи недвижимости. Если вы сотрудничаете с риэлтерским агентством, сотрудникам которого вы полностью доверяете, то вам даже не придется выходить из дома. Оформлением документов на всех этапах, начиная с выбора подходящего дома, виллы или квартиры и заканчивая заключением договора, будет заниматься агентство. Оно же поможет осуществлять контроль над всеми процессами. Связь поддерживается по электронной почте и телефону, а передачу подписанных документов можно осуществить с помощью сервиса «экспресс-почта».
